安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。不论才华多高、目标多远大，人首先必须解决的，是最基本的生存问题——吃饭和住宿。杂交水稻的出现让温饱问题得到了解决，可房价的不断攀升，却让安居难题愈发尖锐。尤其是在房产中介的搅局下，这个问题显得更加复杂、棘手。 如果说这几十年来中国投资回报率最高的行为是什么，那无疑是买房。谁也未曾想到，原本作为生活必需品的房子，如今却成了许多人即便倾尽家产也难以企及的昂贵奢侈品。房价一路飙升，背后的原因多种多样：经济增长带动整体物价上涨，大城市人口激增引发的供需矛盾……这些因素交织在一起，让房价水涨船高，形成一股不可逆的洪流。
房地产作为近年来最炙手可热的行业，也成就了许多大富翁。万科的王健林、恒大的许家印，都凭借房地产业务积累了巨额财富。新房供应有限，而购房需求不断激增，这同样推动了二手房市场的繁荣。二手房交易中，绕不开的便是房产中介。 我国的房产中介究竟有多少？据有关数据显示，巅峰时期达到了200万人之多。这个惊人的数字也透露出一个事实：这个行业确实能够赚钱，才会吸引如此之多人涌入。但随着中介数量增加，各类问题也随之而来，乱象丛生，甚至引发了国家层面的整顿行动。 今年，国家大力整治房价，中介机构首当其冲。随着深房理事件曝光，大量深圳中介卷入其中，住建部直接出手，关闭了超过500家二手房中介门店，数千名中介不得不转行。中介整治不仅没有引发争议，反而赢得了全国民众的掌声。网上一份调查显示，超过九成的人对房地产中介没有好感，94.3%的网民建议禁止中介。 那么，中介究竟做了什么，让他们成为人人喊打的过街老鼠？首先是行业的不规范以及害群之马的搅扰。中介牟利方式很直接：出售房屋赚取提成。为了赚取高额佣金，他们往往不顾房住不炒的原则，哄抬房价，损害购房者利益，扰乱市场秩序。其次，中介机构良莠不齐。大型中介机构制度较完善，信息相对透明，虽然佣金高些，但购房者省心。而中小型中介中，黑中介层出不穷，他们打着零佣金的旗号，利用信息不透明坑害购房者。购房者的诉求其实很简单：用合理价格买到心仪房子，手续尽量简化。 黑中介的存在让购房者不仅买不到合适房子，还多花了不少冤枉钱。他们最擅长的手法是两头坑：降低卖家售价、提高买家价格，赚取差价。如今一套房普遍百万元以上，中介轻松通过打游击赚取数十万差价，而这些钱全是建立在损害买卖双方利益之上的。除了赚差价，黑中介还经常要求购房者配合签署阴阳合同。表面上，这似乎能避税，但本质违法。一旦合同出现纠纷，购房者几乎难以通过法律维权，最终吃亏的依然是购房者。为了保护消费者权益，国家一直严厉打击黑中介。《经济日报》发表文章《对房地产中介违规行为零容忍》，强调继续整治违规行为，净化中介市场，建立基本制度和规则。由于房地产行业特殊性，中介仍有存在价值，政府选择通过制度规范，而非彻底取消。 随着国家监管政策完善、执法力度加大、透明交易制度建立，中介行业必将发生深刻变革。目前，我国仍有约2亿人在租房，这些人是潜在购房者，为保障他们权益，中介行业必须重新洗牌。任何行业的健康发展都离不开诚信二字。诚信，是市场交易的基础。如果连这个基础都丢掉了，这个行业终将难以持久。所有企业，都应从中引以为戒，谨记诚信二字，方能走得更远。
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